：13240154941
生活中常見(jiàn)的再婚房產(chǎn)繼承困境
在我們的生活里，老人再婚的現(xiàn)象越來(lái)越普遍。這本來(lái)是他們追求晚年幸福的美好選擇，然而，由此引發(fā)的房產(chǎn)繼承問(wèn)題卻常常讓家庭陷入矛盾的漩渦。就像李大爺和張大媽的故事，令人唏噓不已。
李大爺是一位退休教師，早年喪偶，獨(dú)自把一雙兒女拉扯大。孩子們成家立業(yè)后，李大爺?shù)纳顫u漸變得孤單起來(lái)。一次偶然的機(jī)會(huì)，他結(jié)識(shí)了同樣喪偶的張大媽。兩人興趣相投，很快便走到了一起，還辦理了結(jié)婚登記。
婚后，他們住在李大爺之前的房子里，日子過(guò)得平淡而溫馨?？商煊胁粶y(cè)風(fēng)云，李大爺突發(fā)疾病離世，這個(gè)家瞬間被陰霾籠罩。本以為接下來(lái)是一家人共同緬懷逝者，可沒(méi)想到，一場(chǎng)圍繞房產(chǎn)繼承的紛爭(zhēng)就此拉開(kāi)帷幕。
李大爺?shù)膬号J(rèn)為，這套房子是父親的婚前財(cái)產(chǎn)，理應(yīng)由他們繼承。他們覺(jué)得張大媽和父親結(jié)婚時(shí)間不長(zhǎng)，對(duì)家庭的貢獻(xiàn)有限，不應(yīng)該分得房產(chǎn)。而張大媽卻覺(jué)得自己與李大爺夫妻一場(chǎng)，在生活上對(duì)他悉心照料，如今李大爺走了，自己無(wú)依無(wú)靠，房子是自己唯一的安身之所，理應(yīng)歸自己所有。雙方各執(zhí)一詞，互不相讓?zhuān)具€算和睦的一家人，關(guān)系變得劍拔弩張 。這讓我們不禁思考，老人再婚，房產(chǎn)繼承到底該如何判定？張大媽究竟有沒(méi)有權(quán)利繼承這套房子呢？接下來(lái)，就讓我們一起深入探討這個(gè)復(fù)雜的問(wèn)題。
法律條文解析：到底能不能繼承
要解開(kāi)老人再婚房產(chǎn)繼承的謎團(tuán)，我們得從法律條文入手。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十七條明確規(guī)定了遺產(chǎn)的繼承順序：“遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱(chēng)子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱(chēng)父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱(chēng)兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹 ?！?/p>
從這條規(guī)定中，我們可以清晰地看到，再婚老人的配偶，和其他原配夫妻中的配偶一樣，在遺產(chǎn)繼承中屬于第一順序繼承人。這意味著，在沒(méi)有遺囑等特殊情況下，再婚老人的配偶是有權(quán)利繼承對(duì)方房產(chǎn)的?；氐角懊胬畲鬆敽蛷埓髬尩陌咐?，按照法律規(guī)定，張大媽作為李大爺?shù)呐渑?，是享有房產(chǎn)繼承權(quán)的。哪怕房子是李大爺?shù)幕榍皞€(gè)人財(cái)產(chǎn)，在他去世后，這套房子也需要按照法定繼承順序進(jìn)行分配 ，張大媽作為第一順序繼承人，理應(yīng)有她的一份。
法律之所以這樣規(guī)定，是為了保障配偶的合法權(quán)益，也是對(duì)夫妻關(guān)系的一種法律認(rèn)可和保護(hù)。夫妻在婚姻生活中，相互扶持、共同生活，一方去世后，另一方有權(quán)繼承其遺產(chǎn)，這是符合公平正義原則的。而且，在實(shí)際生活中，再婚老人的配偶往往在生活上給予對(duì)方很多照顧，從情感和生活付出的角度來(lái)看，給予配偶繼承權(quán)也是合情合理的 。
分情況討論：不同房產(chǎn)性質(zhì)的繼承規(guī)則
婚前個(gè)人房產(chǎn)
在老人再婚的房產(chǎn)繼承問(wèn)題中，婚前個(gè)人房產(chǎn)的繼承情況相對(duì)復(fù)雜一些。假如房產(chǎn)是老人在再婚之前就已經(jīng)購(gòu)置的，屬于其個(gè)人的婚前財(cái)產(chǎn) 。這種情況下，配偶是否能繼承，關(guān)鍵要看是否有遺囑。
如果老人立下遺囑，明確表示該房產(chǎn)由再婚配偶繼承，那么在老人去世后，房產(chǎn)就會(huì)按照遺囑的內(nèi)容，由再婚配偶順利繼承。比如趙大爺再婚前有一套房子，他和孫大媽結(jié)婚后，考慮到孫大媽對(duì)自己的悉心照顧，便立下遺囑，將房子留給孫大媽。這樣一來(lái)，等趙大爺去世后，孫大媽?xiě){借這份遺囑就能合法繼承房產(chǎn) 。
但要是老人沒(méi)有留下遺囑，那就得按照法定繼承來(lái)處理。根據(jù)前面提到的《中華人民共和國(guó)民法典》中關(guān)于繼承順序的規(guī)定，再婚配偶作為第一順序繼承人，有權(quán)和老人的子女、父母共同繼承這套房產(chǎn)。在法定繼承中，同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。不過(guò)，也存在一些特殊情況。要是老人的子女中，有生活特別困難又缺乏勞動(dòng)能力的，分配遺產(chǎn)時(shí)，就應(yīng)當(dāng)給予照顧，適當(dāng)多分一些份額 。還有，如果再婚配偶在和老人共同生活期間，對(duì)老人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)，比如在老人患病期間精心照料，在日常生活中給予無(wú)微不至的關(guān)懷，那么在分配遺產(chǎn)時(shí)，也可以多分 。
婚后共同房產(chǎn)
再來(lái)說(shuō)說(shuō)婚后共同房產(chǎn)的繼承規(guī)則。如果房產(chǎn)是老人再婚后與配偶共同購(gòu)買(mǎi)的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在繼承時(shí)，首先要明確的是，這套房產(chǎn)中有一半是屬于在世配偶的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。因?yàn)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻雙方對(duì)其享有平等的所有權(quán)，所以在一方去世后，要先將屬于另一方的那一半份額分割出來(lái) 。
舉個(gè)例子，錢(qián)大爺和周大媽再婚后一起買(mǎi)了一套房子，錢(qián)大爺去世后，首先要把房子價(jià)值的一半劃分給周大媽?zhuān)@是周大媽的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。剩下的另一半才是錢(qián)大爺?shù)倪z產(chǎn)，由錢(qián)大爺?shù)牡谝豁樞蚶^承人，也就是周大媽、錢(qián)大爺?shù)淖优?、錢(qián)大爺?shù)母改腹餐^承 。假設(shè)這套房子價(jià)值 200 萬(wàn)，先分割出 100 萬(wàn)給周大媽?zhuān)Ｏ碌?100 萬(wàn)作為遺產(chǎn)，若錢(qián)大爺?shù)淖优透改付紖⑴c繼承，且沒(méi)有特殊情況，按照均等分配的原則，周大媽、子女、父母可能各分得一定比例的份額（具體份額根據(jù)繼承人數(shù)量計(jì)算） 。同樣，如果存在對(duì)生活有特殊困難又缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，或者對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)的繼承人，在分配這部分遺產(chǎn)時(shí)，會(huì)依據(jù)法律規(guī)定進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼疹櫤投喾帧?/p>
真實(shí)案例分析：用事實(shí)說(shuō)話
為了讓大家更直觀地了解老人再婚房產(chǎn)繼承在現(xiàn)實(shí)中的情況，我們來(lái)看兩個(gè)真實(shí)發(fā)生的案例。
案例一：八旬父親再婚引發(fā)房產(chǎn)繼承之爭(zhēng)
有一位 80 歲的老于，妻子在十多年前就去世了 。這些年，他的子女們都在國(guó)外，老于一個(gè)人生活，雖然衣食無(wú)憂，但難免感到寂寞。于是，他打算再婚，找個(gè)伴一起度過(guò)晚年。
可當(dāng)子女們得知這個(gè)消息后，頓時(shí)炸開(kāi)了鍋。原來(lái)，之前為了讓父親能在晚年更好地生活，于女士和兩位哥哥不僅通過(guò)公證放棄了對(duì)數(shù)套房產(chǎn)的繼承，還專(zhuān)門(mén)請(qǐng)人照顧父親 。但現(xiàn)在他們擔(dān)心父親再婚后，家庭財(cái)產(chǎn)會(huì)受到損失，便決定提起繼承訴訟，想把亡母的遺產(chǎn)拿回來(lái)。
子女們認(rèn)為，當(dāng)初放棄繼承是有前提條件的，那就是父親不會(huì)再婚，雖然這一點(diǎn)沒(méi)有書(shū)面約定，但他們覺(jué)得這是人之常情 。而且，他們還認(rèn)為父親隱瞞了賬戶(hù)里有一千多萬(wàn)存款的事實(shí)，覺(jué)得自己被騙了，所以主張放棄繼承的行為無(wú)效 。
老于則覺(jué)得十分委屈，他認(rèn)為自己早年間和前妻辛苦把孩子們拉扯大，如今前妻走了，自己有權(quán)利追求自己的幸福。至于那一千多萬(wàn)存款，他覺(jué)得自己平時(shí)做股票投資，子女們也知道他有幾百萬(wàn)股票和資金，家里的古董、字畫(huà)等值錢(qián)物品子女們也知曉，當(dāng)初辦理遺產(chǎn)繼承公證時(shí)，子女們連價(jià)值一個(gè)多億的房產(chǎn)都放棄了，不應(yīng)該為了這筆存款而斤斤計(jì)較 。
一審法院經(jīng)審理，駁回了于女士等人的訴訟請(qǐng)求。于女士等人不服，向上海二中院提起上訴。二審法院經(jīng)過(guò)深入調(diào)查，發(fā)現(xiàn)于女士等人曾經(jīng)先后兩次前往公證處辦理相關(guān)手續(xù)。第一次在 2013 年 1 月 30 日，他們?cè)谧龇艞壚^承權(quán)公證時(shí)聲明放棄母親所有遺產(chǎn)，包括銀行存款、理財(cái)產(chǎn)品及其他動(dòng)產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)等 。第二次在 2013 年 3 月 1 日，老于向公證處申請(qǐng)繼承七套房產(chǎn)以及妻子生前名下六萬(wàn)余元銀行存款，子女們均表示自愿放棄，由父親繼承 。
最終，法院認(rèn)為當(dāng)事人的婚姻自主權(quán)受法律保護(hù)，老于是否再婚不能成為子女放棄繼承的前提條件 。而且，老于在辦理公證時(shí)不存在欺詐故意，于女士等人在公證時(shí)也明確知曉可能存在其他遺產(chǎn)仍選擇放棄繼承，所以于女士所主張的這一千多萬(wàn)存款并未超過(guò) “兜底條款” 的覆蓋范圍，已被放棄繼承 。法院認(rèn)定于女士等放棄繼承有效，不能再次要求繼承母親的遺產(chǎn)，遂判決駁回了于女士等人的訴訟請(qǐng)求 。
案例二：祖母再婚后離世房產(chǎn)如何繼承
北京市海淀區(qū)人民法院曾公布過(guò)這樣一起典型案例。艾曉的奶奶趙榮與肖森于 1970 年再婚 。2018 年，艾曉的奶奶去世，通過(guò)訴訟，艾曉繼承了奶奶與肖森共有的一套房屋 50% 的份額，當(dāng)時(shí)該房屋登記在肖森名下 。
后來(lái)，肖森也去世了，他有一女一子，分別是肖明和肖良 。艾曉與肖明和肖良平時(shí)沒(méi)有聯(lián)系，如今她想分割這套房屋，卻無(wú)法與他們?nèi)〉寐?lián)系，無(wú)奈之下，艾曉只好訴至法院，要求依法分割自己與肖森按份共有的涉案房屋 。
法院經(jīng)公告送達(dá)，肖明、肖良未出庭應(yīng)訴，也未提供書(shū)面答辯意見(jiàn) 。在審理過(guò)程中，法院查明了房屋的共有情況以及各方的繼承關(guān)系 。最終，法院認(rèn)為涉案房屋系艾曉與肖森按份共有，在雙方?jīng)]有約定不得分割共有財(cái)產(chǎn)的情況下，艾曉有權(quán)要求分割該房屋 。由于涉案房屋難以分割，所以艾曉有權(quán)要求對(duì)拍賣(mài)、變賣(mài)取得的價(jià)款進(jìn)行分割 。現(xiàn)肖森去世，肖森享有的權(quán)利分割應(yīng)由其法定繼承人肖明、肖良享有 。于是，法院判決對(duì)涉案房屋拍賣(mài)、變賣(mài)所得價(jià)款，由艾曉、肖明、肖良按權(quán)利份額進(jìn)行分割，其中艾曉分得 50% 的價(jià)款，肖明、肖良分得 50% 的價(jià)款 。宣判后，雙方當(dāng)事人均未上訴，該判決已生效 。
建議：避免糾紛的方法
訂立遺囑
從前面的分析和案例可以看出，遺囑在房產(chǎn)繼承中起著至關(guān)重要的作用。它就像是一把 “金鑰匙”，能夠按照老人的意愿，精準(zhǔn)地打開(kāi)房產(chǎn)歸屬的大門(mén)，讓房產(chǎn)順利傳承到他們期望的人手中 。對(duì)于再婚老人來(lái)說(shuō)，訂立遺囑是避免房產(chǎn)繼承糾紛的有效方式之一。
老人在訂立遺囑時(shí)，首先要確保自己具有完全民事行為能力，這樣才能保證遺囑是自己真實(shí)意愿的表達(dá)。假如老人在神志不清、受到脅迫等情況下訂立的遺囑，是不具有法律效力的 。在遺囑形式上，《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定了多種形式，包括自書(shū)遺囑、代書(shū)遺囑、打印遺囑、錄音錄像遺囑、口頭遺囑和公證遺囑 ，老人可以根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇合適的形式。
自書(shū)遺囑需要老人親筆書(shū)寫(xiě)，簽名并注明年、月、日，這種方式能最直接地體現(xiàn)老人的真實(shí)想法 。代書(shū)遺囑則應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證，由其中一人代書(shū)，并由遺囑人、代書(shū)人和其他見(jiàn)證人簽名，注明年、月、日 。打印遺囑同樣需要有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證，遺囑人和見(jiàn)證人應(yīng)當(dāng)在遺囑每一頁(yè)簽名，注明年、月、日 。錄音錄像遺囑要以一鏡到底的方式錄制，保證立遺囑過(guò)程的完整性，遺囑人和見(jiàn)證人應(yīng)當(dāng)在錄音錄像中記錄其姓名或者肖像，以及年、月、日 ?？陬^遺囑只有在危急情況下才可以訂立，且應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證，危急情況消除后，遺囑人能夠以書(shū)面或者錄音錄像形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無(wú)效 。公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)構(gòu)辦理，其公信力相對(duì)較強(qiáng) 。
在遺囑內(nèi)容方面，要明確房產(chǎn)的具體信息，比如房產(chǎn)的地址、面積、房產(chǎn)證號(hào)等，還要清晰地寫(xiě)明房產(chǎn)由誰(shuí)繼承 。如果老人希望對(duì)房產(chǎn)的繼承附加一些條件，比如要求繼承人在一定期限內(nèi)不得出售房產(chǎn)，或者要照顧好某位家人等，也可以在遺囑中詳細(xì)說(shuō)明 。
簽訂協(xié)議
除了訂立遺囑，再婚老人還可以與配偶簽訂財(cái)產(chǎn)協(xié)議。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十五條規(guī)定：“男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有 。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式 ?！?通過(guò)簽訂財(cái)產(chǎn)協(xié)議，老人可以明確房產(chǎn)的歸屬問(wèn)題，避免日后產(chǎn)生爭(zhēng)議 。在協(xié)議中，要詳細(xì)列出房產(chǎn)的相關(guān)信息，以及雙方對(duì)于房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù) 。比如，若房產(chǎn)是老人的婚前財(cái)產(chǎn)，可以約定該房產(chǎn)在婚后仍歸老人個(gè)人所有，配偶僅享有居住權(quán)，不享有繼承權(quán) 。要是房產(chǎn)是婚后共同購(gòu)買(mǎi)的，也可以約定各自所占的份額，以及在一方去世后，房產(chǎn)如何分配等 。
另外，老人還可以考慮與子女簽訂相關(guān)協(xié)議，將自己再婚的情況以及房產(chǎn)的安排告知子女，傾聽(tīng)他們的想法和訴求，在相互理解的基礎(chǔ)上，達(dá)成一致意見(jiàn) 。這樣既能保障子女的知情權(quán)，也能讓子女感受到老人對(duì)他們的尊重，從而減少家庭矛盾 。在簽訂協(xié)議時(shí)，最好有專(zhuān)業(yè)律師的參與，確保協(xié)議的內(nèi)容符合法律規(guī)定，具有法律效力 。同時(shí)，協(xié)議簽訂后，要妥善保管，以備日后查閱 。
總結(jié)：強(qiáng)調(diào)法律保障與親情維護(hù)
老人再婚房產(chǎn)繼承，看似只是一個(gè)法律問(wèn)題，實(shí)則背后牽扯著復(fù)雜的家庭關(guān)系和情感糾葛。從法律層面來(lái)講，無(wú)論是婚前個(gè)人房產(chǎn)還是婚后共同房產(chǎn)，再婚配偶的合法繼承權(quán)利都受到法律的明確保障 。在法定繼承順序中，配偶作為第一順序繼承人，與子女、父母享有平等的繼承權(quán)。這是法律給予再婚老人的一份安全感，讓他們?cè)诨橐錾钪袩o(wú)需過(guò)分擔(dān)憂因房產(chǎn)繼承問(wèn)題而陷入困境 。
然而，我們也不能忽視親情在這個(gè)過(guò)程中的重要性。家庭是由親情紐帶連接起來(lái)的，房產(chǎn)繼承糾紛往往會(huì)讓原本親密的家人之間產(chǎn)生裂痕 。就像李大爺和張大媽的案例，因?yàn)榉慨a(chǎn)繼承問(wèn)題，一家人從和睦相處變得針?shù)h相對(duì)，親情在這場(chǎng)紛爭(zhēng)中變得支離破碎 。在處理老人再婚房產(chǎn)繼承問(wèn)題時(shí)，我們應(yīng)該在遵循法律規(guī)定的基礎(chǔ)上，多一些理解和溝通，少一些算計(jì)和爭(zhēng)吵 。子女要尊重父母追求幸福的權(quán)利，父母也要考慮子女的感受和擔(dān)憂 。通過(guò)坦誠(chéng)的交流，一家人共同協(xié)商出一個(gè)合理的解決方案，既能保障各方的合法權(quán)益，又能維護(hù)家庭的和諧與溫暖 。
希望每一個(gè)家庭在面對(duì)老人再婚房產(chǎn)繼承問(wèn)題時(shí)，都能以法律為準(zhǔn)則，以親情為基石，妥善解決問(wèn)題，讓老人能夠安心度過(guò)晚年，讓家庭充滿愛(ài)與溫暖 。
咨詢(xún)熱線：132-4015-4941