：13693632962老王夫妻婚后育有一女王一，一子王二。1983年，老王夫妻和大女兒王一三人向所在地的大隊(duì)申請(qǐng)50號(hào)院宅基地加蓋房屋3間。2020年王二結(jié)婚，婚后王二夫妻將原有宅基地房屋推倒重新翻建房屋9間。老王夫妻、王一、王二夫妻一直居住在新翻建房屋內(nèi)，后王一于2011年結(jié)婚，婚后偶爾回家居住，但戶籍仍然在50號(hào)院。
王二夫妻從2015年起經(jīng)常因?yàn)楝嵤聦?duì)老王夫妻進(jìn)行謾罵毆打，意圖使其搬離50號(hào)院，王一多次與王二夫妻溝通協(xié)商善待父母事宜，也遭到他們的謾罵，老王夫妻和王一無(wú)奈之下來(lái)到家理律師事務(wù)所尋求幫助。
家理律師事務(wù)所委派范梅博律師、李楠律師承辦該案件。家理律師經(jīng)多次與老夫妻溝通，在了解基本案情的基礎(chǔ)上，向法官詳細(xì)闡述了50號(hào)宅基地的申請(qǐng)由來(lái)以及我方對(duì)于翻建前房屋的貢獻(xiàn)，并且向法官詳細(xì)描述了我方所要求分家的真實(shí)意圖就是為了避免遭受謾罵毆打，以便能夠安心養(yǎng)病度過(guò)晚年，并一并申請(qǐng)對(duì)于50號(hào)宅基地上的房屋和土地的使用價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，以便確認(rèn)各方的貢獻(xiàn)公平分割。經(jīng)評(píng)估公司出具評(píng)估報(bào)告，土地的使用價(jià)值大于房屋建設(shè)價(jià)值，綜合考慮后法院判決50號(hào)院以西的院落歸老王夫妻和王一居住使用，并免于支付王二夫妻折價(jià)款。
宅基地上房屋分家析產(chǎn)案件，如果涉及到雙方之間矛盾特別大，沒有共同生活的基礎(chǔ)時(shí)，在分割房屋時(shí)要重點(diǎn)關(guān)注分割方案的的可行性，以免案件判決后雙方共同居住同一院落，引發(fā)新的矛盾。
本案中，家理律師與法院協(xié)商確定了將原有院落砌墻一分為二，各自生活相互不打擾，一定程度上避免了雙方再次發(fā)生沖突。
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